पुणे: राज्य मंत्रिमंडळाने शहरी भागातील अकृषिक (एनए) कर रद्द करण्यास मंजूरी देऊन एक वर्षाहून अधिक काळ लोटला तरी, या संदर्भात सरकारी ठराव (जीआर) जारी न झाल्याने महाराष्ट्रातील सहकारी गृहनिर्माण संस्थांना अनिश्चिततेचा सामना करावा लागत आहे. महाराष्ट्र स्टेट हाऊसिंग फेडरेशनने मुख्यमंत्री देवेंद्र फडणवीस आणि महसूल मंत्री चंद्रशेखर बावनकुळे यांना पत्र लिहून गोंधळ टाळण्यासाठी आणि जमिनीवर एकसमान अंमलबजावणी सुनिश्चित करण्यासाठी जनजागृती कार्यक्रम आयोजित करण्याचे आवाहन केले आहे.
औपचारिक अधिसूचनेच्या अनुपस्थितीत, गृहनिर्माण सोसायट्या – विशेषत: गावठाण क्षेत्राबाहेरील – त्यांना लेव्ही भरत राहावे की नाही याची खात्री नाही, पत्रात म्हटले आहे.ऑक्टोबर 2024 मध्ये तत्कालीन मुख्यमंत्री एकनाथ शिंदे यांच्या नेतृत्वाखालील मंत्रिमंडळाने महापालिका आणि नगरपरिषद हद्दीतील मालमत्तांवरील एनए कर रद्द करण्याचा निर्णय घेतला. पूर्वीपासून अनेक नागरी कर भरणाऱ्या शहरी निवासी संकुलांवर अन्यायकारक भार म्हणून गृहनिर्माण सोसायट्यांद्वारे लेव्ही, एक ब्रिटिशकालीन तरतूद आहे, अशी टीका केली गेली होती. यापूर्वीही गावठाण भागांना एनए करातून सूट देण्यात आली होती.फेडरेशनचे अध्यक्ष सुहास पटवर्धन यांनी TOI ला सांगितले, “आम्ही आमच्या सदस्यांमार्फत गृहनिर्माण सोसायट्यांना कळवले आहे की NA कर आता लागू होणार नाही. तथापि, काहींना नोटिसा मिळाल्या आहेत आणि दंड टाळण्यासाठी पैसे देणे सुरू ठेवले आहे, तर काहींनी मंत्रिमंडळाच्या घोषणेनंतर पेमेंट करणे थांबवले आहे. ही संदिग्धता संपली पाहिजे,” असे फेडरेशनचे अध्यक्ष सुहास पटवर्धन यांनी TOI ला सांगितले.आगामी मंत्रिमंडळ बैठकीनंतर एक जीआर जारी केला जाण्याची शक्यता आहे आणि लवकरच ती अधिसूचित केली जाईल असे महसूल विभागाच्या अधिकाऱ्यांनी सांगितले. “त्यात विलंब झाला आहे आणि सर्व गृहनिर्माण संस्थांना याची जाणीव करून देणे आवश्यक आहे. ते लवकरच पूर्ण होण्याची अपेक्षा आहे,” एका अधिकाऱ्याने सांगितले.कोथरूडमधील एका गृहनिर्माण संस्थेच्या ज्येष्ठ सदस्याने सांगितले की, रहिवासी कायद्याचे पालन करण्यास उत्सुक आहेत परंतु स्पष्ट निर्देशांची वाट पाहत आहेत. “आम्हाला माहित आहे की कर रद्द झाला आहे, परंतु जीआरशिवाय, भरावे की थांबवावे याबद्दल कोणत्याही सूचना नाहीत,” ते म्हणाले.अधिवक्ता श्रीप्रसाद परब यांनी TOI ला सांगितले की महासंघ राज्याच्या महसूल विभागाकडे सातत्याने पाठपुरावा करत आहे. त्यांनी निदर्शनास आणून दिले की सरकारने अलीकडेच महाराष्ट्र जमीन महसूल संहिता (दुसरी दुरुस्ती) विधेयक विधानसभेत मांडून जमीन-वापराचे रूपांतरण सुलभ करण्यासाठी हालचाल केली असली तरी, विद्यमान गृहनिर्माण संस्थांसाठी एनए करावरील स्पष्टता अनुपस्थित आहे. हे विधेयक नवीन जमीन-वापर रूपांतरणासाठी अकृषिक प्रमाणपत्राची आवश्यकता काढून टाकण्याचे प्रस्तावित करते आणि जमीन मालकांना सनद मिळविण्याऐवजी रेडी रेकनर दरांवर आधारित नाममात्र प्रीमियम भरून बदल नियमित करण्याची परवानगी देते. “पण वर्षानुवर्षे एनए कर किंवा वार्षिक प्रीमियम भरणाऱ्या जुन्या गृहनिर्माण सोसायट्यांसाठी कोणतीही स्पष्टता नाही,” असे परब म्हणाले.
